[實測]英國租屋退租 – 無良房東扣押金!💰

  1. 簡介
  2. 非常詳細的退租報告(Checkout Report)📋
  3. 吹毛求疵!一定要反駁 🤬
  4. 💡 租客如何自保?
    1. 1️⃣ 入伙前 Check-in Report 必須看清
    2. 2️⃣ 有房屋問題即時電郵回報
  5. ⚖️ 英國法律反駁理據
  6. 🛠️ 我們的反擊六部曲
  7. 為什麼他們這麼快就妥協?
  8. 最終申訴渠道:TDS
  9. 總結

最後更新: 2026-07-09

簡介

上次提到我們花費了大量精力和時間進行搬家與清潔,最終成功在時限前交還鑰匙。這次就來聊聊房東和仲介(Agent)是如何千方百計企圖扣除我們押金的!
我們當初是透過房屋仲介租房,物業管理也由仲介負責。入住前依法繳交了 5 星期租金作為押金,並託管在第三方押金保護機構 TDS。

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[實測] 英國搬屋全紀錄:由Brighton跨城市搬遷、AnyVan實測與全屋清潔

  1. 簡介
  2. 拆卸家具及包裝
  3. 搬運篇:AnyVan 實測
    1. 網上預約
    2. 運送當日
  4. 全屋清潔
  5. 油漆與修補
  6. 結語

最後更新: 2026-06-12

簡介

因為房東決定不再續租,我們決定搬家。這次是從 Brighton搬到車程約 2 小時外的新地方。

所有家具都由我們自己拆卸,並在網上預約貨車運走。隨後的巡回全屋清潔也是我們一手包辦。怎料到最後,仲介竟然聲稱我們沒有做好清潔,要沒收部分押金……(詳情下篇再續)。

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[實測] 申請證明以豁免英文考試

  1. 簡介
  2. 申請時所需文件
  3. 向大學申請Medium of Instruction Letter
    1. 費用
    2. 大學名單
    3. 我的大學合乎資格嗎?
  4. 向ECCTIS申請認證
    1. 有效期
    2. 申請失敗
  5. 結語
  6. [實測] – 向科技大學申請Medium of Instruction Letter
    1. 方法
    2. 費用
    3. 時間
    4. 內容
    5. 結果
  7. [實測] – 向科技大學申請Award Certification Letter
    1. 簡介
    2. 申請方法
    3. 費用
    4. 時間
    5. 結果

最後更新: 2025-11-21

簡介

當完成5年的移民等候期,便可申請移居(ILR)。而移居的其中一個條件便是考獲B1英文考試。B1考試和考IELTS類似,包括聆聽和說話,以小組型式進行簡單對答。

若果你是大學畢業生的話,而該學位的教學語言是英文,便可以嘗試申請證明以豁免考試。
總計來說,申請費用會比考試費用便宜,有效期亦是永久。

最新:英國當局已取消了舊有的Visas and Nationality Services申請(我當年申請的),取而代之的是Qualification and Language Service,費用加了接近一倍,所以大家還是乖乖地去考試更好。

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[協助] 英國勞資法庭 Employment Tribunal (薪金/不公平解僱/不公平對待)

  1. 簡介
  2. 重點!
  3. 範疇
  4. 時限
  5. 步驟
    1. 1.向公司提出非正式投訴
    2. 2.向公司提出正式投訴
    3. 3.向Acas尋求協助
    4. 4.向勞資法庭(Employment Tribunal)提案
    5. 5.上庭
  6. 疑難

最後更新: 2025-08-06

簡介

若你需要查看這篇文章的話,很抱歉,你肯定是最近在工作上發生了一些不愉快的事,希望我可以盡能力幫到你吧!不過我不是專業法律人士,以下所提供的資訊只是從網上和自身經驗所得出來,並不保證完全正確,而每個個案也有所不同,所以如有需要的話還是找一些專業人士協助!

重點!

  • 保持冷靜
  • 和公司交談時不要有任何情緒化的表現,因為可能會影響結果
  • 保存所有證據,任何相關郵件都要同時寄一封副本給自己在公司以外的私人信箱(解僱後不能登入公司電郵!)
  • 把握時間,勞資法庭是有時間限制的

範疇

一般和工作相關的投訴,最終都可投訴到勞資法庭,以下為常見例子:

  • 薪金問題
    • 少於最低工資
    • 沒有發工資
    • 沒有發正確工資
    • 沒有發解約金
  • 不公平解僱
    • 沒有合理理由解僱
    • 沒有合理理由選擇解僱你
  • 不公平對待
    • 歧視

留意:Pension問題並非Employment Tribunal處理的事項,相關事項請向The Pensions Ombudsman提出,時限為三年

時限

基乎所有Employment Tribunal處理的案件都限時三個月減一日,除了以下則是六個月減一日:

  • statutory redundancy pay claims
  • equal pay claims
  • unfair dismissal claims related to strike action
  • certain claims made against a trade union
  • certain claims if you’re a member of the armed forces

時限由問題發生時開始計算,如七月一日是你的發薪日,當天你收不到任何薪金,你最遲要在九月三十日(即十月一日減一日)或之前向Employment Tribunal提案。

*除非你已向Acas尋求協助,以下會詳述。

步驟

  1. 向公司提出非正式投訴 (Raise the problem informally)
  2. 向公司提出正式投訴 (Raise a formal grievance)
  3. 向Acas尋求協助 (Early conciliation)
  4. 向勞資法庭(Employment Tribunal)提案
  5. 上庭

任何一方沒有跟足以上所有步驟(Acas Codes of Practice),即使最終勝訴/敗訴,仍會少收/多付25%金額。

1.向公司提出非正式投訴

當你發現問題時,第一步應向自己的部門主管提出,例如以閒談方式在個人會議中提出,一般部門主管應會為你處理。

2.向公司提出正式投訴

不過,既然你上來查看這文章,那就証明第一步對你來說沒有任何作用,事件得不到處理,你便要向公司提出正式投訴。每間公司的正式投訴方法都有所不同,具體可查看公司的員工手冊,內裏應有指引去告訴你應向誰和如何提出正式投訴(Formal Grievance)。

Acas提供了投訴範本可供參考:https://www.acas.org.uk/example-discipline-and-grievance-procedures/grievance-procedure-template

當公司收到正式投訴後,便應在一星期內和你進行會議(Grievance hearing)去商討如何解決,此時,有需要的話你可帶同事或工會代表一同參與。

3.向Acas尋求協助

若上述階段都不能解決問題的話,你便需要尋找免費的Acas協助。Acas全名為Advisory, Conciliation and Arbitration Service,獨立於政府但由政府資助,他們角色為僱主和僱員之間的中間人,協助雙方尋求解決方法(Early conciliation)。

Acas helpline: https://www.acas.org.uk/contact

過程:

  1. 將整個問題用英文記下,方便向職員講述
  2. 致電Acas Helpline
    • 向職員講述問題
    • 已提出Formal Grievance但得不到解決
    • Acas會問你是否需要Early conciliation,要的話便提供電郵資料
  3. 填妥Acas電郵中的Notify Acas about making a claim to an employment tribunal表格
    • 你的個人資料和要投訴的公司資料
    • 簡述問題和所欠薪金等
    • 簡述內部調查結果
    • 提供公司可協助調查的聯絡人資料
  4. 得到Acas reference number和處理此個案的調解員資料

此時,處理此個案的調解員很快便會致電與你聯系,過程中會向你查問一些相關資料,然後便會電郵給你,及後所有對話都會以電郵進行,若你在首次電話過程中有說得不清楚的事,亦可在回覆第一封電郵時補充。

值得留意的是,當你向Acas提交Notify Acas about making a claim to an employment tribunal表格當刻開始,你的倒數時限便會暫停,Acas大約有40日時間去處理案件,當時限到了後便會自動將Early conciliation certificate傳送給你,此時倒數時限便會繼續,而調解員的處理仍可繼續。

4.向勞資法庭(Employment Tribunal)提案

可惜的是,調解員也未必能解決所有案件,此時,你便可向Acas提出申請Early conciliation certificate以向Employment Tribunal免費網上提案。

https://www.gov.uk/employment-tribunals/make-a-claim

表格所須的資料和上一步給Acas的資料雷同,遞交後很快便會得到案件編號和上庭時間等,一般會在三個月後才上庭,在此期間,請在網上遞交對你有利的所有證據。同時,法庭亦會將案件資料轉發給你控訴的公司,她們亦要提交證據。

此時,如公司知趣妥協的話,她們可向你或Acas調解員提供妥協方案,若你同意的話,你便可在網上向法庭提交Withdrawal申請,申請後你亦要通知公司你已經撤案,亦可告知Acas調解員。

5.上庭

祝你一切順利!

疑難

如有任何疑難,包括薪金問題、程序問題或上庭問題等,亦可預約向Citizens Advise免費查詢。

[實測] 英國報稅-填寫Self Assessment

  1. 簡介
  2. 稅務年度
  3. 網上填寫Self Assessment
  4. [實測] 網上填寫Self Assessment
    1. 簡介
    2. 1) Tell us about you
    3. 2) Tailor your return
    4. 3) Fill in your return
      1. Employment
      2. UK interest
      3. Paying into registered pension schemes and overseas pension schemes
      4. Overpaid tax
      5. If you have not paid enough tax
    5. 4) Check your return
    6. 5) View your calculation
    7. 6) Submit your return
  5. 特別留意事項
    1. 關於稅率
    2. 關於匯率
    3. 收益計算方法
    4. 想獲得我的Google Sheets嗎?

最後更新: 2024-12-23

簡介

當獲得了UTR號碼後,我們便可以填寫Self Assessment報稅表。現時有三種方法填寫報稅表,第一是最方便簡單的網上遞交,第二是郵寄,第三是購買電腦軟件。

值得留意的是,有部份稅務表格是不能以網上方式遞交,例如Split year treatment,而我們一般的股票收入和銀行定期收入等是可以在網上提交的。

本文將以自身經驗教大家在網上填寫Self Assessment

我須要報稅嗎?如何申請UTR?請參閱:申請Self Assessment

You cannot use this service to file your tax return online:
– for a partnership
– for a trust or for an estate
– if you lived abroad as a non-resident
– to report multiple ‘chargeable gains’, for example from life insurance
– if you get income from a trust, you’re a Lloyd’s underwriter or a religious minister

稅務年度

每年的稅務年度是4月6日至明年的4月5日

10月5日:申請Self assessment帳戶(UTR)的截止日期
10月31日:郵寄Self assessment報稅的截止日期
1月31日:網上Self assessment報稅的截止日期
1月31日:繳稅的截止日期

如你第一年到埗後,全個稅務年度都沒有找到全職工作,又沒有英國居所,那麼就代表你整年都是海外身份,不用為海外收入報稅。而當你找到了居所後或是開始全職工作,那麼這一天開始你就要為海外收入報稅。

網上填寫Self Assessment

請先以Government Gateway Account登入Personal Tax Account

https://www.tax.service.gov.uk/personal-account/self-assessment-summary

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